Bielle Immobiliare

Posizione strategica: Via Domenico Tempio, Scordia
Opportunità di investimento con alto potenziale di rendita

Bielle Immobiliare srl propone in vendita un appartamento di 155 mq, situato al secondo piano di un tranquillo edificio di tre piani fuori terra, con possibilità di aggiungere un box/garage di 74 mq al piano terra.

Perché investire in questa proprietà?

1️⃣ Ampia metratura personalizzabile:
L’appartamento, grazie ai suoi 155 mq, può essere facilmente frazionato in due unità immobiliari indipendenti, aumentando il potenziale di rendita con affitti separati.

2️⃣ Spazi aggiuntivi per massimizzare il ritorno:
Una terrazza privata di 60 mq al terzo piano, con possibilità di collegamento interno, ideale per creare un’area relax, un giardino pensile o ulteriori unità abitative come casa vacanza.

3️⃣ Box/Garage di 74 mq (opzionale):
Acquistabile con l'aggiunta di €18.000, perfetto per uso commerciale, deposito o ulteriore affitto come parcheggio privato, aumentando la diversificazione del tuo investimento.

4️⃣ Location centrale e richiesta di mercato:
Posizionato in una zona strategica di Scordia, ben servita e con alta domanda di affitti, sia residenziali che commerciali.

5️⃣ Struttura solida e versatile:
Ideale per investitori che cercano immobili con potenziale di trasformazione e personalizzazione per rispondere alle esigenze del mercato locale e turistico.

Specifiche dell’immobile
• Superficie: 155 mq
• Piano: 2° piano
• Camere: 3
• Bagni: 2
• Cucina: Abitabile
• Extra: Terrazza di 60 mq + Box/Garage 74 mq

Potenziale di rendita
• Affitti a lungo termine: Con la suddivisione in due unità e l’aggiunta del garage, il potenziale rendimento lordo annuo può superare il 7-8%.
• Affitti brevi/turistici: Posizione e spazi ampi rendono l’immobile adatto per locazioni a breve termine, incrementando i profitti.

Non perdere questa opportunità di investimento!
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