Bielle Immobiliare
Rif 7634RA43275
Descrizione
Posizione strategica: L’immobile si trova all’incrocio di quattro strade principali, precisamente Via Principessa di Piemonte, Via Trieste, Via del Concordato e Via 4 Novembre, in una zona centrale e di grande visibilità.
Bene di interesse storico-culturale: Il Cine-Teatro Bellini è stato il primo teatro e cinema di Scordia, rappresentando un pezzo di storia della città.
Superficie totale: L’immobile si sviluppa su più livelli con ampi spazi interni.
Categoria catastale: D/3 – Struttura destinata a spettacoli e intrattenimento.
Descrizione dell’immobile
Situato nel cuore di Scordia, questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità di investimento per chi desidera recuperare e valorizzare una struttura storica. Il Cine-Teatro Bellini conserva il fascino del tempo e offre diverse possibilità di riconversione per progetti culturali, ricettivi o commerciali.
L’immobile si sviluppa su più livelli:
Piano terra: Accoglienza con disimpegno e biglietteria , seguita da una sala cinema/teatro di 209 m²
Primo piano: Tribuna rialzata di circa 110 m² originariamente destinata agli spettatori per una visione ottimale.
-Piano seminterrato:Zona caldaie e spogliatodi circa 30 m².
Secondo piano. Appartamento indipendente di circa 110 m², dotato di un ampio terrazzo panoramico a livello di circa 150 m², ideale per essere trasformato in uno spazio esclusivo.
- Caratteristica storica: Il teatro era dotato di un tetto apribile, un’innovazione d’epoca che consentiva di proiettare film all’aperto durante la stagione estiva.
Opportunità di valorizzazione
L’immobile è totalmente da ristrutturare, ma essendo riconosciuto come bene di interesse storico-culturale, non può essere demolito. Tuttavia, è possibile effettuare un restauro conservativo per riportarlo al suo antico splendore o destinarlo a nuove funzioni, mantenendo la struttura originale.
Possibili destinazioni d’uso:
- Teatro, cinema d’essai, centro culturale, spazio eventi, coworking artistico
- Boutique hotel, ristorante di lusso, loft esclusivi, galleria d’arte
- Centro polifunzionale per conferenze e attività culturali
Un’opportunità unica per investitori visionari
Grazie alla sua posizione centrale, alla storia che rappresenta e alla versatilità degli spazi, questo immobile offre un **enorme potenziale di rivalutazione.
Per informazioni e visite, contattaci subito!
Bene di interesse storico-culturale: Il Cine-Teatro Bellini è stato il primo teatro e cinema di Scordia, rappresentando un pezzo di storia della città.
Superficie totale: L’immobile si sviluppa su più livelli con ampi spazi interni.
Categoria catastale: D/3 – Struttura destinata a spettacoli e intrattenimento.
Descrizione dell’immobile
Situato nel cuore di Scordia, questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità di investimento per chi desidera recuperare e valorizzare una struttura storica. Il Cine-Teatro Bellini conserva il fascino del tempo e offre diverse possibilità di riconversione per progetti culturali, ricettivi o commerciali.
L’immobile si sviluppa su più livelli:
Piano terra: Accoglienza con disimpegno e biglietteria , seguita da una sala cinema/teatro di 209 m²
Primo piano: Tribuna rialzata di circa 110 m² originariamente destinata agli spettatori per una visione ottimale.
-Piano seminterrato:Zona caldaie e spogliatodi circa 30 m².
Secondo piano. Appartamento indipendente di circa 110 m², dotato di un ampio terrazzo panoramico a livello di circa 150 m², ideale per essere trasformato in uno spazio esclusivo.
- Caratteristica storica: Il teatro era dotato di un tetto apribile, un’innovazione d’epoca che consentiva di proiettare film all’aperto durante la stagione estiva.
Opportunità di valorizzazione
L’immobile è totalmente da ristrutturare, ma essendo riconosciuto come bene di interesse storico-culturale, non può essere demolito. Tuttavia, è possibile effettuare un restauro conservativo per riportarlo al suo antico splendore o destinarlo a nuove funzioni, mantenendo la struttura originale.
Possibili destinazioni d’uso:
- Teatro, cinema d’essai, centro culturale, spazio eventi, coworking artistico
- Boutique hotel, ristorante di lusso, loft esclusivi, galleria d’arte
- Centro polifunzionale per conferenze e attività culturali
Un’opportunità unica per investitori visionari
Grazie alla sua posizione centrale, alla storia che rappresenta e alla versatilità degli spazi, questo immobile offre un **enorme potenziale di rivalutazione.
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Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Attività commerciale - piano terra | 209 Mq | 209 Mqc |
| Attività commerciale - 1° piano | 110 Mq | 110 Mqc |
| Sup. Principale - 2° piano | 110 Mq | 110 Mqc |
| Accessorie | ||
| Terrazza collegata scoperta - 2° piano | 152 Mq | 19 Mqc |
| Locali tecnici - seminterrato | 30 Mq | 5 Mqc |
| Totale | 453 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif 7634RA43275
Prezzo € 350.000
Provincia Catania
Comune Scordia
Indirizzo Principessa di Piemonte Anglo Via iv Novembre
Vani 10
Camere 5
Bagni 5
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 3
Livelli 3
Riscaldamento inesistente
Condizioni da ristrutturare
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Photogallery
Bielle Immobiliare
Via Garibaldi 44 95048 SCORDIA (CT)
+390957935082
+393288859310
Via Garibaldi 44 95048 SCORDIA (CT)
+390957935082
+393288859310
iscrizione al R.E.A: 320757
C.F.: 04806120871
P.IVA: 04806120871
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